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家づくりコラム
2025/09/15 コラム004 家づくりの資金計画
家づくりの資金計画
～夢と現実をつなぐ予算の立て方～
「理想の暮らし」も「ぴったりの土地」も見えてきたら、次に考えるのは“資金計画”。
家づくりは人生の大きな買い物だからこそ、無理なく、安心して進めるための予算設計が欠かせません。
とはいえ、「いくらかかるの？」「何にどれだけ必要？」と不安になる方も多いはず。
この回では、家づくりにかかる費用の全体像と、予算の立て方のコツをわかりやすくご紹介します。
夢を現実に変えるために、まずは“お金の見える化”から始めてみましょう。
目 次
資金計画は「安心して進めるための地図」
資金計画は、夢を現実にするための“地図”のようなもの。
「どこまで使えるか」「何にどれだけかかるか」を把握することで、迷わず、後悔のない選択ができます。
「予算＝制限」ではなく、「予算＝安心して選べる枠」として考えてみましょう。
家づくりにかかる費用の全体像
家づくりの費用は、建物本体だけではありません。以下のような項目が含まれます
| 費用項目 | 内容 |
| 土地代 | 購入費、仲介手数料、登記費用など |
| 建物費用 | 本体工事、付帯工事、設計料など |
| 外構費 | 駐車場、フェンス、庭など |
| 諸経費 | 火災保険、ローン手数料、引越し費用など |
| オプション | 造作家具、照明、カーテンなど |
→「建物だけで○○万円」と考えるのではなく、「トータルでいくら必要か」を把握することが大切です。
予算の立て方と優先順位の整理
資金計画を立てる際は、以下のステップがおすすめです：
1. 総予算を決める（自己資金＋借入可能額）
2. 土地・建物・その他費用の配分を考える
3. 優先順位を整理する（例：断熱性能は妥協したくない、外構は後回しでもOK）
4. 将来の支出も見据える（教育費、車の買い替えなど）
弊社では、初回相談時に「資金計画シート」を使って、無理のない予算設計を無料で行っています。
「何から始めればいいか分からない」という方も、安心してご相談いただけます。
実例紹介：Cさんご家族の資金計画
各務原市で家づくりをされたCさんご夫婦は、共働き＋保育園児のいるご家庭。
「月々の返済は家賃並みに抑えたい」「子どもの教育費も考えておきたい」という希望から、土地・建物・外構を含めた総予算を5,000万円に設定。
- 土地：1,500万円（駅徒歩圏＋南向き）
- 建物：3,000万円（高断熱＋造作収納）
- 外構・諸費用：500万円（ウッドデッキ＋駐車場＋保険など）
→資金計画をしっかり立てたことで、安心して仕様選びや間取りの検討に集中できました。
まとめと次回予告
資金計画は、家づくりの「安心」と「納得」を支える大切なステップ。
予算を明確にすることで、選択肢が整理され、理想の暮らしに一歩ずつ近づいていけます。
弊社では、土地情報・設計・資金計画までワンストップでサポートしています。
「何から始めればいいか分からない」という方も、ぜひお気軽にご相談ください。
次回（第5話）は、「間取りの考え方」について。
理想の暮らしをカタチにするために、動線・空間・家族のつながりをどう設計するか、一緒に考えていきましょう。